白鳳現場ブログ

大阪市マンションにて、最上階のお部屋からの漏水でご依頼で、下記の施工を行いました。
また、室内の温度でもお困りのことでしたので、遮光、遮熱トップコートの塗料での施工を提案させて頂きました。

①確認作業
屋上防水塩ビシート破損部が4箇所見つかりました。
 

②劣化部分補修(4箇所)
作業前に高圧洗浄し汚れ等落し綺麗にした後、
塩ビシートの状態は良かったので、今回は破損部の4箇所のみを補修しました。
・高圧洗浄


・補修
 


③既存部分のウレタン防水工事。
 既存部分のウレタン防水を施工致しました。
 


④シール工事
 塩ビシートの繋ぎ目のシールも劣化していたので補修を行いました。
 


⑤今後の漏水に備えての施工
 屋上笠木繋ぎ目、ボルト上部もコーキングしました。
 


⑥遮光、遮熱トップコート施工
・施工前
 

・施工後
 


⑦オーナー様との打ち合わせで、笠木も塗装
 錆止め下塗り。1現状 2下塗りを行いました。
 


⑧現状色、色替え無しで施工上塗り。
 


⑨工事完了
 
 

以前に外壁の改修工事をさせていただいたお客様より7階の室内で雨漏りしていると連絡があり、前回の施工範囲外の塔屋が怪しいとの事で色水を当てて漏水調査を行いました。

塔屋の漏水調査


①最初に青い水を1時間程当て、漏水しているかの確認を行いましたが反応は無しでした。

塔屋の漏水調査2

 

②次に赤い水を当てていると20分程で室内に赤い水が流れてきました。

塔屋の漏水調査3

 

③前回施工範囲外の塔屋のシール切れが原因と特定できたので、すぐに塔屋の寸法を計測し

見積もりを提出後、塔屋の外壁改修工事の依頼を頂きました。

塔屋の漏水調査4

 

④塔屋の周囲に足場を掛けて、下地補修、シーリング、塗装工事を行いました。

塔屋の漏水調査5

 

⑤塔屋も前回工事箇所と同じ色で塗り替えおしゃれなビルに生まれ変わりました。

塔屋の漏水調査6

 

こんにちは。今回はマンションの共用部にある、梁の天端が剥落した現場で、梁の補修と塗装工事の依頼を受けました。外側部分の作業と落下防止の為、足場も組んでおります。

まずは現状を、、、かなり深いクラックが入っておりますので、この部分の壁は内側も外側も落とします。剥落が起きた原因は、地震などで外壁にクラックが入り、そこから水が浸入、モルタルを支えているラス下地が錆びて、その重みに耐えきれなくなり剥落しております。クラックを見つけたら調査の依頼をしてください。無料で現状と対策方法を報告いたします。

クラック部分を落とす途中の写真です。

完全に、クラック部分を落とした後は、ラス下地を付けて行きます。直接梁のH鋼には、モルタル付ける事は出来ませんので、網状のラス下地が必要になります。外側と内側の写真です。

ラス下地に、モルタルを付けていく場合には1回で付けられないので、2回以上に分けて付けていきます。1回目のモルタルを付けた時には、表面もガタガタです。外側と内側の写真です。

2回目のモルタルを付けて、表面を成型し完成です。梁の底の部分には、木枠を取り付けております。外側と内側の写真です。

次に、塗装に入って行きます。まず、補修した部分にパターンを付けます。パターンとは、壁についている模様の事です。下塗りを兼ねてパターンを付けて行きます。内側と外側の写真です。

次は塗装です。シリコンの塗料を2回塗りして行きます。色に関しても現場の壁の色に合わせて調合いたします。

下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りをし完成です。

 

ばっちり綺麗になりました(^^♪

現場で働く我々はこうした危険個所を直すご提案もさせていただいてます(^^)/

危険の回避と見た目も綺麗になりオーナー様には喜んで頂けました( *´艸`)